ZARZĄDZENIE NR 44/07

BURMISTRZA CZARNEJ BIAŁOSTOCKIEJ

z dnia 22 maja 2007 r.

w sprawie ustalenia stawek czynszu w lokalach wchodzących  w skład mieszkaniowego zasobu gminy.

Na podstawie art. 30 ust. 2 pkt 3 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz.U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591 ze zm.: z 2002 r. Nr 23, poz. 220, Nr 62, poz. 558, Nr 113, poz. 984, Nr 153, poz. 1271 i Nr 214, poz. 1806; z 2003 r. Nr 80, poz. 717 i Nr 162, poz. 1568; z 2004 r. Nr 102, poz. 1055, Nr 116, poz. 1203 i Nr 167, poz. 1759; z 2005 r. Nr 172, poz. 1441 i Nr 175, poz.1457; z 2006 r. Nr 17, poz. 128 i Nr 181, poz.1337; z 2007 r. Nr 48, poz.327) w związku z art. 7 i art. 8  pkt 1 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym  zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz. U.  z 2005 r. Nr 31, poz. 266; z 2006 r. Nr 86, poz. 602, Nr 94, poz. 657 i Nr 167, poz. 1193) oraz § 15 ust. 1 programu gospodarowania mieszkaniowym zasobem Gminy Czarna Białostocka na lata 2007 – 2011, stanowiącym załącznik do uchwały Nr V/45/07 Rady Miejskiej w Czarnej Białostockiej z dnia 13 marca 2007 r. w sprawie przyjęcia „Programu gospodarowania mieszkaniowym zasobem Gminy Czarna Białostocka na lata 2007 – 2011” zarządzam, co następuje:

§ 1. Stawka bazowa czynszu w zasobie mieszkaniowym, o którym mowa w art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 roku o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i zmianie Kodeksu cywilnego (Dz. U.  z 2005 r. Nr 31, poz. 266; z 2006 r. Nr 86, poz. 602, Nr 94, poz. 657 i Nr 167, poz. 1193) należącym do Gminy Czarna Białostocka wynosi  1,55 zł. powierzchni użytkowej lokalu mieszkalnego.

§ 2. Stawka czynszu określona w § 1, ulega zmianie w zależności od czynników podwyższających lub obniżających wartość użytkową, zgodnie z poniższym zestawieniem.

l.p.	Czynniki	Podwyższające [+]	Obniżające [-]
1	Lokal położony na peryferiach		5%
2	Ubikacja poza budynkiem		5%
3	Kuchnia bez naturalnego oświetlenia		20%
4	Położenie lokalu na IV piętrze lub na poddaszu		5%
5	Położenie lokalu na parterze budynku		3%
6	Lokal z instalacją wodno-kanalizacyjną	20%
7	Lokal z instalacją c.o.	25%
8	Lokal z ciepłą wodą	10%
9	Położenie lokalu w budynku I, II piętro	5%
10	Wymiana okien w lokalu	15%
11	Docieplone  szczyty budynku	5%
12	Docieplone ściany frontowe  budynku	5%
13	Wyremontowany i ocieplony dach budynku	5%

§ 3. Stawka czynszu za 1 m² powierzchni użytkowej lokalu socjalnego wynosi 0,77 zł.

§ 4. W przypadku, gdy ustalona przy zastosowaniu zapisów § 1 i § 2 zarządzenia stawka czynszu za 1 m² powierzchni użytkowej danego lokalu byłaby niższa od 0,77 zł, stosuje się stawkę równą 0,77 zł.

§ 5. Traci moc zarządzenie Nr 256/05 z dnia 25 kwietnia 2005 r. w sprawie ustalenia stawek czynszu w lokalach wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu gminy.

§ 6. Zarządzenie wchodzi w życie z dniem 1 września 2007 roku.