Zarządzenie nr 330/10
ZARZĄDZENIE NR 330/10
BURMISTRZA CZARNEJ BIAŁOSTOCKIEJ
z dnia 31 marca 2010 r.
w sprawie przyjęcia Planu wykorzystania gminnego zasobu nieruchomości Gminy Czarna Białostocka sporządzonego na lata
2010-2012
BURMISTRZA CZARNEJ BIAŁOSTOCKIEJ
z dnia 31 marca 2010 r.
w sprawie przyjęcia Planu wykorzystania gminnego zasobu nieruchomości Gminy Czarna Białostocka sporządzonego na lata
2010-2012
Na podstawie art. 30 ust. 2 pkt 3 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz.1591; ze zm.: z 2002 r. Nr 23, poz.220, Nr 62, poz.558, Nr 113, poz.984 i Nr 214, poz.1806; z 2003 r. Nr 80, poz.717 i Nr 162, poz.1568; z 2004 r. Nr 102, poz. 1055, Nr 116, poz. 1203 i Nr 167, poz. 1759, z 2005 r. Nr 172 poz. 1441 i Nr 175 poz. 1457; z 2006 r. Nr 17 poz. 128 i Nr 181 poz. 1337; z 2007 r. Nr 48 poz. 327 i Nr 173 poz. 1218; z 2008 r. Nr 180 poz. 1111 i Nr 223 poz. 1458; z 2009 r. Nr 52 poz. 420 i Nr 157 poz. 1241), art. 23 ust. 1 pkt. 3, art. 25 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2004 r. Nr 261, poz. 2603 i Nr 281, poz. 2782; z 2005 r. Nr 130, poz. 1087, Nr 169, poz. 1420 i Nr 175, poz. 1459; z 2006 r. Nr 104, poz. 708, Nr 220, poz. 1601 i Nr 220, poz. 1600; z 2007 r. Nr 69 poz. 468 i Nr 173 poz. 1218; z 2008 r. Nr 59 poz. 369 i Nr 220 poz. 1412; z 2009 r. Nr 19 poz. 100, Nr 42 poz. 335, Nr 42 poz. 340, Nr 98 poz. 817, Nr 161 poz. 1279, Nr 161 poz. 1281 i Nr 206 poz. 1590) zarządzam, co następuje:
§ 1. Przyjąć Plan wykorzystania gminnego zasobu nieruchomości Gminy Czarna Białostocka sporządzony na lata 2010-2012, który stanowi załącznik nr 1 do niniejszego zarządzenia.
§ 2. Wykonanie zarządzenia powierzam Kierownikowi Referatu Gospodarki Nieruchomościami i Planowania Przestrzennego.
§ 3. Zarządzenie wchodzi w życie z dniem podpisania.
Załącznik Nr 1
Do Zarządzenia Nr 330/10 Burmistrza Czarnej Białostockiej
z dnia 31 marca 2010 r.
PLAN WYKORZYSTANIA GMINNEGO ZASOBU NIERUCHOMOŚCI
GMINY CZARNA BIAŁOSTOCKA
ROK 2010-2012
-
Zestawienie powierzchni nieruchomości zasobu
Powierzchnia gminnego zasobu nieruchomości Gminy Czarna Białostocka na dzień
31 grudnia 2009 r. wynosiła 212,4321 ha :
31 grudnia 2009 r. wynosiła 212,4321 ha :
- w tym n/w działki będące własnością Skarbu Państwa, oddane w użytkowanie wieczyste Gminie Czarna Białostocka o pow. 21,4921 ha
|
Nr działki
|
Pow. działki w ha
|
Położenie
|
|
1578/51
|
0,8953
|
Ul. Fabryczna
|
|
1578/52
|
10,2625
|
Ul. Fabryczna
|
|
1578/56
|
0,4079
|
Ul. Fabryczna
|
|
1578/77
|
3,3927
|
Ul. Fabryczna
|
|
1578/78
|
0,5299
|
Ul. Fabryczna
|
|
1578/79
|
1,1541
|
Ul. Fabryczna
|
|
1578/80
|
1,1214
|
Ul. Fabryczna
|
|
1579/7
|
0,2479
|
Ul. Wrzosowa
|
|
1578/8
|
1,2320
|
Ul. Fabryczna
|
|
1582/2
|
0,8302
|
Ul. Fabryczna
|
|
1582/5
|
0,4368
|
Ul. Fabryczna
|
|
915/10
|
0,0108
|
Ul. Mickiewicza / Słowackiego
|
|
915/11
|
0,0054
|
Ul. Mickiewicza / Słowackiego
|
|
915/13
|
0,0164
|
Ul. Mickiewicza / Słowackiego
|
|
915/20
|
0,0097
|
Ul. Mickiewicza / Słowackiego
|
|
915/22
|
0,2415
|
Ul. Mickiewicza / Słowackiego
|
|
915/32
|
0,2453
|
Ul. Mickiewicza / Słowackiego
|
|
915/46
|
0,1199
|
Ul. Mickiewicza / Słowackiego
|
|
915/48
|
0,1501
|
Ul. Mickiewicza / Słowackiego
|
|
915/49
|
0,1823
|
Ul. Mickiewicza / Słowackiego
|
W skład w/w gruntów wchodzą następujące użytki:
Użytki rolne – 30 ha,
Tereny mieszkaniowe – 7,1484 ha
Inne tereny zabudowane – 4,9554 ha
Lasy, grunty zakrzewione – 16,4475 ha
Tereny rekreacyjno – sportowe – 9 ha
Tereny przemysłowe – 13,2184 ha
Drogi – 105,9554 ha
Tereny różne – 30,0249 ha
-
Zestawienie powierzchni gruntów oddanych w użytkowanie wieczyste
Łączna powierzchnia gruntów oddanych w użytkowanie wieczyste wynosi 29 ha, w tym
8 ha – osobom fizycznym
8 ha – osobom fizycznym
4 ha – osobom prawnym
6 ha – spółdzielniom mieszkaniowym
11 ha – pozostałym podmiotom
Grunty oddane w użytkowanie wieczyste stanowią grunty orne (9ha), grunty rolne zabudowane (2ha), tereny mieszkaniowe (11ha), tereny przemysłowe (5ha), inne tereny zabudowane (2ha).
-
Prognoza:
-
dot. udostępniania nieruchomości zasobu
Grunty będące własnością gminy przeznaczone będą do sprzedaży zgodnie z przeznaczeniem określonym w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego bądź decyzją o warunkach zabudowy w ilości uzależnionej od zainteresowania nabywców.
Na uzasadniony wniosek właściciela dopuszcza się możliwość zbycia nieruchomości lub jej
części z zasobu nieruchomości gminnych w celu polepszenia warunków zagospodarowania
nieruchomości wnioskodawcy jeżeli nieruchomość gminna lub jej część nie może być odrębnie zagospodarowana.
Część nieruchomości wchodząca w skład zasobu oddana będzie w najem i dzierżawę.
|
Lp.
|
Tytuł prawny udostępniania
|
Powierzchnia w ha
|
||
|
Rok 2010
|
Rok 2011
|
Rok 2012
|
||
|
1
|
Użytkowanie wieczyste
|
29
|
28
|
27
|
|
2
|
Trwały zarząd
|
6,4086
|
6,4086
|
6,4086
|
|
3
|
Dzierżawa, najem
|
27
|
27
|
27
|
|
4
|
Użyczenie
|
0,4032 oraz
13 lokali użytkowych
|
0,4032 oraz
13 lokali użytkowych
|
0,4032 oraz
13 lokali użytkowych
|
-
dotycząca nabywania nieruchomości do zasobu
Nabywanie nieruchomości prowadzone jest głównie pod potrzeby regulowania stanów faktycznych przebiegu ciągów komunikacyjnych wynikających z dokumentacji technicznej realizowanego zadania inwestycyjnego, stąd też określenie potrzeb w tym zakresie jest możliwe dopiero na etapie realizacji inwestycji i planowane jest corocznie w ramach budżetu uchwalanego przez Radę Miejską.
-
dotycząca poziomu wydatków związanych z udostępnianiem nieruchomości zasobu oraz nabywania nieruchomości do zasobu
|
D
O
C
H
O
D
Y
|
TYTUŁ
|
ZŁ
|
W
Y
D
A
T
K
I
|
TYTUŁ
|
ZŁ
|
|
Najem, dzierżawa
|
250.000
|
Zakup gruntów
|
200.000
|
||
|
Użytkowanie wieczyste
|
95.000
|
Opracowania geodezyjno - kartograficzne
|
87.000
|
||
|
sprzedaż
|
400.000
|
Regulacja stanu prawnego nieruchomości
|
40.000
|
||
|
Razem
|
745.000
|
Razem
|
327.000
|
W tabeli przedstawiono plan dochodów i wydatków na rok 2010.
Poziom wydatków związanych z udostępnianiem nieruchomości zasobu oraz nabywania nieruchomości do zasobu w latach następnych planowany będzie corocznie w ramach budżetu uchwalanego przez Radę Miejską.
-
dotycząca wpływów osiąganych z opłat z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości oraz opłat z tytułu trwałego zarządu nieruchomości
W latach 2010 – 2012 przewiduje się dochody z tytułu użytkowania wieczystego w kwocie 95.000 zł rocznie.
Nieruchomości gruntowe stanowiące własność Gminy Czarna Białostocka zostały oddane w trwały zarząd jednostkom organizacyjnym Gminy (placówki oświatowe), które na mocy ustawy z dnia 7 września 1991 r. o systemie oświaty są zwolnione z opłat z tytułu trwałego zarządu.
-
dotycząca aktualizacji opłat z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości oraz opłat z tytułu trwałego zarządu nieruchomości
Aktualizacja opłat z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości została przeprowadzona na przełomie roku 2008/2009. Następną aktualizację (o ile nie odnotuje się wcześniej znacznego wzrostu wartości nieruchomości) przewiduje się za 3 lata.
Ze względu na bezpłatne oddanie nieruchomości w trwały zarząd nie przewiduje się aktualizacji opłat z tego tytułu.
-
Program zagospodarowania nieruchomości zasobu.
Nieruchomości wchodzące w skład gminnego zasobu służące realizacji zadań własnych gminy będą udostępniane jednostkom realizującym te zadania w formie :
- trwałego zarządu na rzecz jednostek nie posiadających osobowości prawnej (placówki oświatowe),
- użytkowania wieczystego na rzecz jednostek posiadających osobowość prawną (Przedsiębiorstwo Komunalne),
- użyczenia wynikającego z przepisów odrębnych (Dom Kultury, Biblioteka),
- przekazywania do korzystania dla sołectw,
Nieruchomości wchodzące w skład gminnego zasobu nie służące realizacji zadań własnych oraz celów publicznych będą udostępniane do trwałego zagospodarowania poprzez sprzedaż, z uwzględnieniem przeznaczenia wynikającego ze strategii rozwoju, z planu miejscowego lub decyzji o warunkach zabudowy.
Przy sprzedaży nieruchomości zastosowany zostanie tryb przetargowy. W niektórych przypadkach uregulowanych w ustawie o gospodarce nieruchomościami sprzedaż może nastąpić w drodze bezprzetargowej.
Zakłada się kontynuowanie procesu sprzedaży lokali mieszkalnych w budynkach przeznaczonych do sprzedaży (w których ilość mieszkań komunalnych nie przekracza 50%). Przy sprzedaży lokali mieszkalnych po podjęciu przez Radę Miejską uchwały w sprawie gospodarowania nieruchomościami zabudowanymi budynkami mieszkalnymi, w których wyodrębnione lokale mieszkalne możliwe będzie zastosowanie bonifikat ustalonych w/w uchwale.
Nieruchomości , które nie mogą być zagospodarowane w sposób trwały np. z uwagi na brak infrastruktury technicznej lub przyszłe potrzeby gminy będą zagospodarowane w sposób tymczasowy na zasadzie dzierżawy bądź najmu.
Dzierżawa i najem nawiązywane będą przy zachowaniu następujących zasad:
a) dotychczasowe umowy będą kontynuowane,
b) wolne lokale użytkowe oraz nieruchomości gruntowe zostaną umieszczone w wykazie nieruchomości przeznaczonych do najmu, mogą być wynajmowane w drodze bezprzetargowej lub w przypadku większego zainteresowania w drodze przetargu.
Planuje się kontynuację przeprowadzania wizji w terenie w celu eliminowania zjawiska bezumownego zajmowania nieruchomości.
W latach 2010-2012 planuje się przeprowadzenie regulacji stanów prawnych nieruchomości zajętych faktycznie pod drogi publiczne.
Do gminnego zasobu będą nabywane nieruchomości służące realizacji zadań własnych, wskazanych na ten cel w planie miejscowym i objętych Wieloletnim Planem Inwestycyjnym.
Metryka strony
