ZARZĄDZENIE NR 231/09

BURMISTRZA CZARNEJ BIAŁOSTOCKIEJ

z dnia 23 marca 2009 r.

w sprawie ustalenia opłat z tytułu korzystania z gruntów i budynków niemieszkalnych stanowiących mienie komunalne.

Na podstawie art. 30 ust. 2 pkt 3 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591 ze zm.: z 2002 r. Nr 23, poz. 220, Nr 62, poz. 558, Nr 113, poz. 984, Nr 153, poz. 1271 i Nr 214, poz. 1806, z 2003 r. Nr 80, poz. 717 i Nr 162, poz. 1568, z 2004 r. Nr 102, poz. 1055, Nr 116, poz. 1203 i Nr 167, poz. 1759, z 2005 r. Nr 172, poz. 1441 i Nr 175, poz.1457, z 2006 r. Nr 17, poz. 128 i Nr 181, poz. 1337, z 2007 r. Nr 48, poz. 327, Nr 138, poz. 974 i Nr 173, poz. 1218; z 2008 r. Nr 180, poz. 1111 i Nr 223, poz. 1458 oraz z 2009 r. Nr 52, poz. 420) zarządzam, co następuje:

§ 1. 1. Korzystanie z gruntów i budynków niemieszkalnych stanowiących mienie komunalne na terenie Gminy Czarna Białostocka jest odpłatne.

2. Przez korzystanie, o którym mowa w ust. 1 rozumie się oddawanie nieruchomości tworzących gminny zasób nieruchomości w dzierżawę, najem oraz ustanawianie na nich ograniczonych praw rzeczowych takich jak użytkowanie i służebność.

§ 2. 1. Ustalam opłatę za korzystanie z gruntów na terenie miasta i gminy Czarna Białostocka:

1) przeznaczony na cele usługowe, usługowo-handlowe istniejące

a) za pierwsze 6m² - 5,60 zł/m² miesięcznie,

b) za następne 74m² - 3,10 zł/m² miesięcznie,

c) za grunty powyżej 80m² - 300m² - 1,35 zł/m² miesięcznie,

d) za grunty powyżej 300m² - 500m² - 0,50 zł/m² miesięcznie,

e) za grunty powyżej 500m² - 0,20 zł/m² miesięcznie,

2) przeznaczony pod działalność handlowo - usługową, w trakcie trwania imprez kulturalno - rozrywkowych, w wysokości:

a) do 5 m² - 40 zł. dziennie,

b) od 5 m² - 50 m² - 100 zł. dziennie,

c) od 50 m² - 100 m² - 200 zł. dziennie,

d) od 100 m² - 300 m² - 300 zł. dziennie,

e) pow. 300 m² - 450 zł dziennie,

3) przeznaczony pod działalność rekreacyjno - sportową typu zjeżdżalnie pneumatyczne itp., w trakcie trwania imprez kulturalno - rozrywkowych, w wysokości 110 zł dziennie,

4) przeznaczony na cele budowy i eksploatacji stacji bazowej dla potrzeb telefonii komórkowej w wysokości 1.708,90 zł brutto miesięcznie,

5) przeznaczony na cele kulturalne:

a) wesołe miasteczko - 70,00 zł dziennie,

b) cyrk - 130,00 zł dziennie,

c) ustawienie reklamy - 65,00 zł/m² powierzchni reklamowej rocznie,

6) przeznaczony na cele magazynowe:

a) składowanie materiałów budowlanych i drogowych / wiaty / - 0,50 zł/m² miesięcznie,

b) pod zabudowę garażową - 4,30 zł/m² ( pow. działki ) rocznie,

 7) przeznaczony do wybudowania urządzeń infrastruktury technicznej poza granicami pasa drogowego - 16,00 zł/m^2.

2. W przypadku zawierania kolejnej umowy dotyczącej korzystania z nieruchomości z osobą, uprzednio korzystającą z nieruchomości na podstawie umowy zawartej co najmniej na 10 lat, która wystąpiła o jej nabycie, a postępowanie dotyczące zbycia zostało wszczęte, opłaty za grunt, o którym mowa w ust. 1 mogą ulec zmniejszeniu do 50 % na okres nie przekraczający 4 miesięcy.

§ 3. Ustalam roczną opłatę z tytułu dzierżawy gruntów rolnych, położonych na terenie gminy Czarna Białostocka:

1) klasy IV o pow. do 0,1 ha - 0,05 zł/m²,

2) klasy IV o pow. od 0,1 ha - 0,5 ha - 0,0125 zł/m²,

3) klasy IV o pow. powyżej 0,5 ha - 0,0015 zł/m²,

4) klasy V o pow. do 0,1 ha - 0,03 zł/m²,

5) klasy V o pow. od 0,1 ha - 0,5 ha - 0,0125 zł/m²,

6) klasy V o pow. powyżej 0,5 ha - 0,0015 zł/m²,

7) klasy VI o pow. do 0,5 ha - 0,01 zł/m²,

8) klasy VI o pow. powyżej 0,5 ha 0,005 zł/m²,

9) dla gruntu zabudowanego budynkami mieszkalnymi i gospodarczymi - 0,10 zł/m²,

§ 4. Ustalam roczną opłatę z tytułu dzierżawy gruntów wykorzystywanych jako przydomowe ogródki (wydzierżawiony na powiększenie nieruchomości sąsiedniej) za:

1) pierwsze 100 m² - 0,30 zł/m² + 20 zł od umowy,

2) następne od 100 m² do 500 m² - 0,16 zł/m²,

3) następne powyżej 500 m² - 0,13 zł/m².

§ 5. Ustalam miesięczną opłatę z tytułu dzierżawy ( czynsz ) budynków stanowiących mienie komunalne:

1) za wydzierżawienie pomieszczeń w budynkach gospodarczych i garażowych - 3,60 zł/m²,

2) za wydzierżawienie pomieszczeń w budynkach magazynowych, wybudowanych przed rokiem 1970 - 0,65 zł/m²,

3) za wydzierżawienie pomieszczeń w budynkach wykorzystywanych do celów usługowych i biurowych - 8,50 zł/m²,

4) za wydzierżawienie pomieszczeń w budynkach z siecią kanalizacyjną i wodociągową wykorzystywanych do celów handlowych - 7,50 zł/m²,

5) za wydzierżawienie pomieszczeń w budynkach bez wody i kanalizacji wykorzystywanych do celów handlowych - 5,30 zł/m²,

6) za wydzierżawienie pomieszczeń w celu prowadzenia podstawowej i specjalistycznej opieki zdrowotnej na wsi - 1,10 zł/m²,

7) za wydzierżawienie pomieszczeń w celu prowadzenia podstawowej opieki zdrowotnej wmieście Czarna Białostocka - 7,33 zł/m²,

8) za wydzierżawienie pomieszczeń w celu prowadzenia punktu aptecznego

a) na terenie miasta - 18,00 zł/m²,

b) na terenie wsi - 5,00 zł/m².

9) za wydzierżawienie pomieszczeń w celu prowadzenia gabinetu stomatologicznego, protetycznego, specjalistycznej praktyki lekarskiej i innych prywatnych praktyk ocharakterze leczniczym - 8,50 zł/m²,

10) za wydzierżawienie pomieszczeń w celu prowadzenia laboratorium analitycznego opieki zdrowotnej - 1,10 zł/m²,

11) za wydzierżawienie pomieszczeń w celu prowadzenia działalności innej a nie wymienionej w zarządzeniu - 15,90 zł/m²,

12) za wydzierżawienie pomieszczeń w celu prowadzenia Stacji Pogotowia Ratunkowego - 3,99 zł/m².

§ 6. Ustalam jednorazową opłatę dzierżawną za wydzierżawienie pomieszczeń w celu zorganizowania:

1) zabawy sylwestrowej - 200,00 zł.

2) komunii i innej uroczystości rodzinnej - 100,00 zł.

§ 7. W/w kwoty stanowią wartość netto. Podatek VAT zostanie doliczony zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa polskiego.

§ 8. Ustalam karę za bezumowne korzystanie z budynku lub gruntu mienia komunalnego w wysokościach podanych w niniejszym zarządzeniu z zastosowaniem wspólczynnika 5,0.

§ 9. 1. Opłaty ustalone w niniejszym zarządzeniu nie dotyczą wypadków, dla których kwota lub stawka dzierżawy ustalona została w drodze przetargu.

2. Opłaty ustalone w niniejszym zarządzeniu obowiązują przy zawarciu nowych umów dzierżawnych lub przy przedłużaniu już zawartych.

§ 10. 1. Ustalam kaucję w wysokości dwumiesięcznej kwoty czynszu, o którym mowa w § 5, płatną w terminie do 7 dni od podpisania umowy.

2. Kaucja, o której mowa w ust. 1 nie ma zastosowania w przypadku umów zawartych przed dniem 1 lutego 2003 r., których wartość jest wyższa niż 1000 zł.

3. W przypadku zawarcia nowych umów, których wartość jest wyższa niż 1000 zł. wysokość kaucji zostanie ustalona w umowie najmu na podstawie rokowań między Wynajmującym a Najemcą.

4. Kaucja, o której mowa w ust.1 ustalona dla dzierżawców, z którymi gmina posiada już zawartą umowę wniesiona zostanie w maksymalnie czterech równych miesięcznych ratach poczynając od miesiąca, w którym podpisany zostanie aneks umowy dzierżawnej.

5. Zwrot i rozliczenie pobranej kucji nastąpi w terminie i na zasadach określonych w umowie dzierżawy.

§ 11. W przypadku oddania przez dzierżawcę przedmiotu dzierżawy osobie trzeciej do bezpłatnego użytkowania lub pod dzierżawę za zgodą wydzierżawiającego zwiększa się czynsz dzierżawy z zastosowaniem współczynnika 1,5.

§ 12. W przypadku zawieszenia działalności pod usługi lub handel zastosowano współczynnik 0,5.

§ 13. Traci moc Zarządzenie Nr 184/08 Burmistrza Czarnej Białostockiej z dnia 23 września 2008 r. w sprawie ustalenia opłat dzierżawnych za grunt oraz powierzchnię w budynkach niemieszkalnych stanowiących własność mienia komunalnego.

§ 14. Wykonanie zarządzenia powierzam Stanowisku ds. geodezji, gospodarki gruntami inieruchomościami.

§ 15. Zarządzenie wchodzi w życie z dniem podpisania.